После нескольких лет непрерывного роста объемов строительного производства в США в начале 2000-х годов первое незначительное снижение было отмечено в 2006 г., далее в середине 2007 г. стали говорить о кризисе ипотечного кредитования на американском рынке недвижимости и его влиянии на строительную отрасль и развитие всей экономики.

Сектор домостроения считается ведущим звеном в восстановлении экономики, но в настоящее время высокая безработица в стране не дает возможности людям покупать дома, соответственно объемы их строительства падают.

По раннему прогнозу Национальной ассоциации домостроителей National Association of Home Builder (NAHB), в 2011 г. ожидалось новое строительство 600 тыс. односемейных жилых домов, что на 37% ниже числа домов начатых строительством в докризисном 2007 г. По новому недавнему прогнозу NAHB на 2011 г., число домов начатых строительством снизится до 443 тыс., что на 5,9% меньше, чем было в 2010 г.

В отчете журнала Engineering News-Record за второй квартал 2011 г. приведен прогноз на 2011 г. по основным секторам строительства, подготовленный компанией McGraw-Hill Construction.

По сектору жилищного строительства в 2011 г. ожидается рост объемов на +5%, годом раньше прогноз роста на 2010 г. был +8%, что очень мало, если учесть, что снижение объемов в 2009 г. составило –30% относительно предыдущего года. В данном прогнозе учитываются не только односемейные дома, но и многосемейные, а также общественное и частное строительство.

Динамика объемов нежилищного строительства следующая: в 2009 г. отрицательная –31%, в 2010 г. также отрицательная –6%, в 2011 г. +1%. По сооружениям динамика: в 2009 г. отрицательная –5%, в 2010 г. роста не было 0%, прогноз на 2011 г. показывает снижение на –6%.

Снижение объемов строительства влечет за собой рост безработицы, причем в строительной отрасли безработица самая высокая среди всех других отраслей в США.

Заработная плата штатного персонала подрядных строительных компаний остается статичной и увеличивается на рекордно низком уровне, а число наемных служащих, по данным кадровых агентств, растет незначительно.

Консультационная компания по компенсационному строительству Personal Administration Services Inc. (PAS) отмечает позитивные сигналы по секторам крупных промышленных объектов, автомобильных дорог и инженерных сооружений, в которых объемы компенсируются за счет быстрого роста заказов на ветровые и солнечные энергетические объекты.

В депрессивном домостроительном секторе 35% компаний сообщили о замораживании заработной платы служащих в 2011 г., для сравнения, только 12% опрошенных компаний сочли это необходимым в промышленном секторе строительства.

В целом по отрасли четверть подрядчиков планируют заморозить заработную плату. Ожидается, что зарплата руководства строительных компаний вырастет в среднем на 2,8% в 2011 г., что почти сохраняет уровень 2010 г., когда зарплата выросла на 2,7% относительно предыдущего года. Годом раньше в 2009 г. средний рост составлял 3%.

Такие данные приводятся в отчете PAS, базирующемся на рассмотрении зарплат 22.242 менеджеров среднего звена по 58 операционным позициям в 255 компаниях.

В 2010 г. 63% компаний произвели повышение зарплат, это самый низкий показатель с 1983 г. В 2011 г. 75% компаний намерены увеличить зарплату своим служащим.

Динамика заработной платы неоднородна в разных районах страны, так, в Новой Англии (район включает следующие штаты - Коннектикут, Мэн, Массачусетс, Нью-Хэмпшир, Род-Айленд, Вермонт) в 2010 г. был самый высокий рост заработной платы +2,9%, но ниже, чем зарегистрированный там же рост на 3,2% в 2009 г. В районе Великих озер в 2011 г. прогнозируется низкий рост зарплаты на 2,7%, чуть выше в районе Южного побережья и Горных штатов.

В средне-атлантическом регионе сильными остаются такие штаты как Техас с его столицей Хьюстоном, в других городах, например, Лас-Вегасе и Чикаго заработная плата растет очень медленно. В штате Флорида и в средне-западных штатах рост зарплат только наметился.

Кадровые агентства отмечают повышенный спрос на специальности, связанные с компьютерами – компьютерным проектированием, программами инженерного управления и др. Востребованы знания в области энергоэффективности, энергоуправления, а также в проектировании и строительстве «зеленых» зданий и сооружений, специалисты такого направления особенно нужны для работы в государственных компаниях. Требуются инженеры для разработки эффективных зданий и сооружений. Нужны специалисты для высокотехнологического сектора по управлению оборудованием и системами зданий.

Самыми востребованными на рынке являются специалисты по возобновляемым источникам получения энергии, на развитие этого сектора выделяются как федеральные фонды, так и средства со стороны штатов.

В табл. приведен прогноз на 2011 г. компании Personal Administration Services Inc. по средним годовым заработкам (включая оклад и премиальные выплаты).

Таблица

Среднегодовой заработок руководящего и инженерно-технического персонала подрядных

строительных компаний и компаний по управлению строительством в США, долл.

(прогноз на 2011 г. компании PAS)

По материалам Engineering News-Record.-2011